不動産購入

~物件探し~

 

 ここでは、伊東市内での物件の探し方について書いてみたいと思います。

ご参考にしてみて下さい。

基本的にはインターネットを活用し、

各社のHPやポータルサイトで探すことが一番だと思います。
いまは携帯電話があれば、いつでもどこにいても簡単に探せますからね。

ポータルサイトには以下のようなサイトがあります。
・アットホーム
・ヤフー不動産
・スーモ
・ホームズ
・不動産BOX 静岡


伊東市内には不動産会社が大小150社以上あり、

HPがないところもあります。
ですので、探し始めたときは伊豆新聞や折込広告などもよく見てみて、
気になる物件が載っていたら切り抜いて保管しておくこともおすすめです。

こんな方法もあります。
例えばHPがないA社が伊豆新聞で「川奈戸建て・3LDK・1,500万円」の物件を出していたとします。
A会社を知らなければ、いきなり電話するのは気が引けますよね。
そこで大手さんのHPや川奈にある不動産屋さんのHPで検索し、
その物件がHPに掲載されていないか探してみます。
もし掲載されていれば、

伊豆新聞に載っていない情報やその物件がどんな印象なのかが掴めると思います。

伊豆新聞の広告には「○○年築」と掲載されていない場合もありますので、

インターネットを活用して詳細を調べてるのも一つの方法ですね。

物件は仲介物件であれば、どこの不動産屋さんで購入しても支払う仲介手数料は変わりません。
1,500万円でしたら、1,500万円×3%+6万円+消費税=となります。
不動産会社が売主の場合であれば、

売主から直接購入することにより仲介手数料はかかりません。


物件を探す=相場観を養う

というトレーニングにもなります。

土地でしたら、このエリアは坪あたり○○万円くらいだとか、
新築建売りだったら○○万円~○○万円が平均だとか。
相場観を養っていれば、高買いするリスクも減るかと思います。
しかしながら、

売主さんは少しでも高く売りたい、

買主さんは少しでも安く買いたい、

ですよね。
やはり、最後は”縁”になるのかな、と思います。

マイホーム探しは、
理想をかたちに夢が膨らむ一生に数度の特別なイベントでもありますので、
失敗のないように楽しく探してみて下さい。