別荘ライフ

別荘を所有・賃貸した場合のメリット・デメリットを比較してみました。

所 有 賃 貸
多額の一時金が必要 買うより一時金は低い
資産になる 家賃がかかる
自由にできる 使用にあたり制約がある
将来売却又は相続が必要 住み替えしやすい
災害リスクがある 災害リスクは低い

所有に比べ賃貸は

資産にならない、制約がある等のデメリットがありますが、

住み替えしやすい、所有に比べ一時金の必要がない、というメリットがあります。

 

では、コストについて考えてみました。

1,000万円の物件を購入し、

10年後に売却した場合のシミュレーションです。

 

売買価格1,000万円

仲介手数料38.88万円

登記料約20万円

取得税約10万円        合計1,068.88万円

 

10年後500万円で売却できた場合

売却価格500万円

仲介手数料22.68万円    手取り477.32万円

 

1,068.88万円-477.32万円=591.56万円

 

上記計算式の場合、

別荘に591.56万円を使ったことになります。