人口動向

　地方で賃貸経営するにあたり欠かせない人口データ。

なぜ地方の利回りが高くみえるのか、、、当たり前ですが不動産の価格が割安にみえるからです。

なぜ価格が割安なのか、、、それは需要があまりないからです。

なぜ需要がない、、、人口減少（少子高齢化）、低所得（購入できる人が限られる）だからです。

そんな伊東市の人口データをまとめていきたいと思います。

 

 西暦　　　人口　　　 世帯数

2005年：75,348人・33,347世帯

2006年：75,292人・33,701世帯（-56人）

2007年：75,140人・33,971世帯（-152人）

2008年：74,786人・34,073世帯（-354人）

2009年：74,492人・34,369世帯（-294人）

2010年：74,198人・34,575世帯（-294人）

2011年：73,884人・34,727世帯（-314人）

2012年：73,565人・34,884世帯（-319人）

2013年：72,851人・34,860世帯（-714人）

2014年：72,224人・34,927世帯（-627人）

2015年：71,600人・35,070世帯（-624人）

2016年：70,900人・35,110世帯（-700人）

2017年：70,114人・35,137世帯（-786人）

2018年：69,912人・35,321世帯（-202人）

2019年：69,129人・35,392世帯（-783人）

2020年：68,425人・35,392世帯（-704人）

2021年：67,678人・35,433世帯（-747人）

2022年：66,930人・35,448世帯（-748人）

2023年：66,221人・35,625世帯（-709人）

2024年：65,278人・35,652世帯（-943人）

※毎年1月末の伊東市広報データ参考。

 

この20年間で、10,070人減少しています。

 

コロナ渦の動向

【2019年】

 1月 ：69,129人・35,336世帯

 2月 ：69,113人・35,345世帯

 3月 ：68,861人・35,292世帯

 4月 ：68,858人・35,401世帯

 5月 ：68,814人・35,408世帯

 6月 ：68,770人・35,430世帯

 7月 ：68,773人・35,467世帯

 8月 ：68,747人・35,462世帯

 9月 ：68,699人・35,462世帯

10月：68,645人・35,453世帯

11月：68,602人・35,439世帯

12月：68,487人・35,393世帯

 

【2020年】

 1月 ：68,425人・35,392世帯

 2月 ：68,390人・35,391世帯

 3月 ：68,150人・35,390世帯

 4月 ：68,099人・35,451世帯

 5月 ：68,067人・35,453世帯

 6月 ：67,999人・35,447世帯

 7月 ：67,980人・35,452世帯

 8月 ：67,931人・35,439世帯

 9月 ：67,863人・35,431世帯

10月：67,836人・35,432世帯

11月：67,776人・35,431世帯

12月：67,718人・35,431世帯

 

この2年間で、1,411人減少しています。

平均すると705人の減少です。

 

【2021年】

  1月：67,678人・35,433世帯

  2月：67,627人・35,438世帯

  3月：67,396人・35,441世帯

  4月：67,344人・35,486世帯

  5月：67,376人・35,542世帯

  6月：67,354人・35,567世帯

  7月：67,282人・35,555世帯

  8月：67,245人・35,567世帯

  9月：67,231人・35,568世帯

10月：67,192人・35,569世帯

11月：67,134人・35,534世帯

12月：67,074人・35,522世帯

 

【2022年】

  1月：66,930人・35,448世帯

  2月：66,865人・35,451世帯

  3月：66,708人・35,526世帯

  4月：66,700人・35,635世帯

  5月：66,704人・35,683世帯

  6月：66,601人・35,635世帯

  7月：66,596人・35,690世帯

  8月：66,493人・35,653世帯

  9月：66,498人・35,678世帯

10月：66,415人・35,652世帯

11月：66,345人・35,645世帯

12月：66,286人・35,630世帯

 

【2023年】

  1月：66,221人・35,625世帯

  2月：66,146人・35,620世帯

  3月：65,927人・35,646世帯

  4月：65,887人・35,724世帯

  5月：65,801人・35,709世帯

  6月：65,758人・35,704世帯

  7月：65,715人・35,694世帯

  8月：65,677人・35,695世帯

  9月：65,609人・35,705世帯

10月：65,582人・35,732世帯

11月：65,505人・35,708世帯

12月：65,433人・35,693世帯

 

【2024年】

  1月：65,278人・35,652世帯

  2月：65,231人・35,654世帯

  3月：65,035人・35,719世帯

  4月：65,027人・35,807世帯

  5月：64,935人・35,771世帯

  6月：64,838人・35,750世帯

  7月：64,831人・35,794世帯

 

現在、高齢化率43.8％の伊東市。

もちろん少子化も社会減も止まりません。

今後、自然減・社会減とも顕著化していくことが予想されるため、

賃貸経営する場合は、立地が第一です。

地方の場合、必ずしも「駅に近ければ入る」というわけではありません。

また、同じ地名でも場所により大きくことなります。

水道問題も重要なポイントです。

この立地選びを間違えないよう、十分ご注ください。